马来西亚森美兰州 — 马来西亚工业与经济发展的崭新篇章，正随着MVV科技谷的启动 而展开。这座占地1,000英亩的工业园区，位于*马来西亚宏愿谷2.0 (MVV 2.0）*核心地 段，定位为区域经济发展的新引擎。作为一座被誉为*“创新的发射台”的园区，MVV科技谷专为吸引雄心勃勃的初创企业及全球领先的行业巨头而打造。园区内523英亩的核心管理区提供可扩展、可定制的厂房与设施，完全符合工业4.0的需求，配备自动化基础设施、无缝数据交换系统，以及通过光纤网络与5G技术*实现的超高速连接。

以可持续发展为核心
园区目标是获得LEED城市与社区金级认证，充分体现其对绿色建筑和长期环境管理的承诺。开发规划的每个环节均融入环境、社会与公司治理（ESG）原则，为投资者、企业与社区创造持久价值。

全球通达的战略位置
MVV科技谷位于森美兰州，毗邻雪兰莪与大巴生谷，交通便利，畅通连接高速公路、港口及机场。未来园区的战略优势还将因吉隆坡–新加坡高铁在MVV 2.0区域内设站而进一步提升，提供无与伦比的区域与国际连接能力。
愿景宏大的总体规划MVV科技谷是1,534平方公里MVV 2.0经济发展蓝图的重要组成部分，该项目由Matrix Concepts与NS Corporation通过公私合作伙伴关系共同开发。MVV 2.0旨在打造*“未来城市典范”*，融合商业中心、工业区、智慧住宅与可持续绿色空间。MVV 2.0的重点发展区包括：

• NS高科技工业园 — 高端制造业与高科技产业
• NS航空航天谷 — 航空工程、维护与创新
• 无人驾驶谷 — 无人机与自动驾驶技术

马来西亚工业类别概览
在马来西亚的发展框架中，工业主要分为轻工业、中型工业和重工业三类，依据投资
规模、环境影响及安全缓冲区标准进行分类：

轻工业 — 小规模企业，生产直接面向消费者的产品，投资额低，环境影响小，使用安
全原料，废弃物极少。行业包括：
- 烘焙食品
- 糖类、面条
- 餐具及厨房用品
- 咖啡、茶、香料
- 易腐及特色产品
缓冲区： 50米

中型工业 — 投资额适中，环境影响略高于轻工业。可能产生轻微污染、气味或噪音，
但可通过设施有效管理。行业包括：
- 制糖（甘蔗、甜菜、枫树、棕榈）
- 糖蜜、糖浆、枫糖浆、糖果
- 宠物食品（猫、狗、鱼、家禽）
缓冲区： 150米

重工业 — 投资额高，环境风险大。可能产生大量污染、噪音及废弃物，需先进的处理
与管理系统。行业包括：
- 固体废物管理厂
- 钢铁与木材制造
- 大型肉类加工及冷藏
缓冲区： 至少300米

凭借世界级的基础设施、可持续的设计理念和优越的地理位置，MVV科技谷必将成为推动马来西亚工业转型的核心力量，连接创新、全球贸易与环境责任。
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